До революции, центральным местом театрального сада был фонтан у театра. Его открытие произошло 9 июня 1907 года. Интересно, что улица Петропавловская была сквозной, и не прерывалась в театральном сквере. Здесь устраивались представления на открытом воздухе, а также стояли лотки с продавцами. Чуть поодаль, у дома Смышляева всегда можно было нанять извозчика. В таком виде театральный сквер просуществовал до 1918 года.

В 1929 году театральный сквер расширяют от улицы Коммунистическая (Петропавловская) до улицы Ленина (Покровская). Гостиный двор, занимавший этот квартал, ломают. Прогулочная часть парка расширяется на 1 квартал. В 1954 году, в театральном сквере открывают памятник В.И. Ленину. Он отлит из чугуна, в руках держит кепку. Авторы проекта — скульптор Г. Нерода и архитектор И. Тараев. Тогда же, часть улицы Коммунистической, проходящей по скверу, делают пешеходной. С этого времени сквер принимает привычный нам вид